Modul Málaga casas modulares

Horario:De 10:00 a 20:00 horas

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MEMORIA DE CALIDADES

MEMORIA DE CALIDADES

Sistema

CIMENTACIÓN

Zapata corrida de hormigón armado HA-25, de dimensiones 60 x 40 cm + 10 cm de hormigón de limpieza según marca el CTE. La solución final de la cimentación está condicionada al resultado del estudio geotécnico.

FACHADA Y ESTRUCTURA

– Panel de hormigón armado de 31 cm de espesor tipo sándwich de sección compuesta por
(de exterior a interior):
7 cm de hormigón armado arquitectónico HA-30 de color blanco. El
hormigón irá tintado en caso que se modifique el color del panel.
9 cm de aislante térmico PIR (Poliisocianurato).
15 cm de hormigón armado estructural HA-30.

Fachada y estructura viviendas modulares

Juntas interiores y exteriores de 10 mm.
– Las juntas entre los paneles que se trataran con sellado mediante masilla de poliuretano tipo PU -162 de la casa SIKA o similar si son exteriores, y mediante masilla acrílica tipo 707 de la casa Olivé o similar en las interiores.
– Forjado formado por placas alveolares pretensadas HP-50, placas de 120 de ancho y de canto 25 cm (el cálculo puede variar en función del cálculo en cada proyecto).
– Forjado sanitario (excepto sótano).
– La escalera será de hormigón arquitectónico acabado visto con barandilla de vidrio de 10+10 y postes de acero inoxidable para sujeción, sin pasamanos.

Fachada y estructura viviendas modulares
Fachada y estructura viviendas modulares
Fachada y estructura viviendas modulares
CUBIERTA

– Cubierta plana invertida formada por las siguientes capas (de interior a exterior):
Mortero de regularización para formación de pendiente.
Colocación de barrera impermeable, doble lámina asfáltica de betún MORTERPLAS FP-4 Kg.
Filtro geotextil ROOFTEX 120 o similar.
Aislamiento térmico TOPOX CUBER SL 9 cm (espesor dependiendo de la zona climática donde se encuentre la obra).
Refuerzo perimetral lateral con cierre de cubierta HYPERDESMO PB-1K.
Grava 18/25 mm.
• Remate de cubierta mediante pieza metálica de aluminio del mismo RAL. mediante el aumento de altura del mismo panel.
• Existe la posibilidad de cambiar el tipo de acabado de la cubierta plana.

Acabados

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico marca K·LINE a escoger entre series KL-BC y KL-FP, balconeras correderas o practicables oscilobatientes correspondientemente (según proyecto).
Persianas de lamas de aluminio, con aislamiento inyectado y de accionamiento motorizado en toda la vivienda. (Opción de screenblock)
Acristalamiento de doble vidrio K·LINE con cámara rellena de argón y vidrio bajo emisivo. (Vidrio de seguridad en balconeras)

CARPINTERÍA EXTERIOR casas modulares 1
CARPINTERÍA EXTERIOR casas modulares 2
CARPINTERÍA EXTERIOR casas modulares 3
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

Gres porcelánico formato 20×120 o 80x 80, valorado en 35 €/m2. PVP, IVA no incluido. (Cocina, baños y lavadero).
Zócalo de madera en todo el pavimento con acabado esmaltado de color blanco.

DIVISIONES INTERIORES

– La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques autoportantes de placas de yeso laminado de 13+13/48/13+13 mm de espesor, con aislamiento de lana de roca incorporado en su estructura.
– Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en garaje y salas de instalaciones.
– Trasdosado autoportante formado por doble placa de yeso laminado de 48/13+13 mm de espesor, con asilamiento de lana de roca incorporado en su estructura.
Tabiques RF con resistencia al fuego determinada con placa de yeso.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,30. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.
Armarios empotrados de puertas abatibles o correderas segun plano, en DM lacado color Ral a definir, con módulos interiores según diseño presentado.

COCINA

– Muebles de cocina.
Acabado laminado.
• Cantos de aluminio mate o PVC.
Tiradores de aluminio.
• Fregadero.
• Encimera de DEKTON.
• Zócalo de DEKTON.

Cocina casa modular 1
Cocina casa modular 2

Electrodomésticos marca Siemens o similar: Placa de cocción inducción, horno eléctrico, campana acero inoxidable.
• El presupuesto dependerá del diseño según proyecto y se firmará en contrato.

BAÑOS

– Conjunto de sanitarios color blanco.
Bañera de acrílico 160 x 80 cm.
– Plato de ducha integrado en pavimento, incluyendo mámpara de vidrio securizado.
Mueble de lavabo incluido a escoger, incluyendo espejo con canto pulido.
– Conjunto de griferías monomando para lavabo y ducha/bañera, dos grifos por baño. Grifos termostáticos para duchas.
Inodoro suspendido, de doble pulsación, de asiento y tapa lacados.

Baños casas modular

Instalaciones

La vivienda tiene instalación de electricidad, telecomunicaciones, agua, red de desagüe separativa hasta las arquetas de la vivienda.

Cada servicio tendrá una arqueta de registro en el exterior de la vivienda.

Parte de las instalaciones eléctricas de fontanería y telecomunicaciones irán colocadas en los trasdosados y tabiques realizados mediante doble placa de yeso laminado de 48/13+13 mm.

ELECTRICIDAD

– Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor…), con número de líneas independientes en relación a cada proyecto.
– Todos los mecanismo eléctricos son de color blanco.
Las unidades de cada mecanismo cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25)

Electricidad casas modulares 1
Electricidad casas modulares 2
Electricidad casas modulares 3
FONTANERÍA

Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
Instalación de placa solar para A.C.S., incorporando acumulador solar conectado al calen- tador eléctrico. La capacidad del acumulador se rige según marca el CTE.
Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora.

TELECOMUNICACIONES

Instalación de telefonía y televisión en todas las estancias.
Videoportero, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.
Opción de pack de domótica, incluido control de temperatura y cierre de persianas, posible ampliación de servicios.

ILUMINACIÓN

Instalación de focos empotrados tipo “downlight” en la cocina, 3 uds. TIPO LEDS, 20 cm.
Instalación de focos empotrados tipo “ojo de buey” en los baños, 4 uds. TIPO LEDS, 10 cm.

CLIMATIZACIÓN

Suelo radiante/refrigerante mediante Aerotermia marca VAILLANT. La potencia del equipo se dimensionará en función de las necesidades de la vivienda.
– Ventilación mecánica con recuperador de calor.
Instalación de climatización mediante conductos, fancoils, dependiendo de zona climática.
– Colocación de entrada de aire, bocas de extracción, paso de aire entre carpinterías interiores, conductos verticales y grupo de extracción para crear un sistema compensado de renovación del aire interior de la vivienda.

climatizacion casas modulares

Aclaraciones:

1. Cualquier acabado y, en particular, marca o modelo indicada en esta hoja podrá ser sustituido por otro, siempre que sea de igual o superior calidad. En cualquier caso, los cambios no supondrán una modificación sustancial de la línea estética general, ni de los estándares de diseño originales.
2. La posibilidad de elección de acabados “entre muestras” por parte del cliente queda condicionado al ritmo de la obra.
3. La madera, el mármol, el granito y otros materiales naturales, pueden presentar vetas y ligeras diferencias de tonalidad, que son prueba de su autenticidad.

Nota.: Esta memoria de materiales podrá ser cambiada por otros materiales, bajo indicación de la Dirección Facultativa

Entre 6 y 9 meses.

20% a la firma

60% por certificaciones

20% A la firma de la escritura pública ante notario.

IVA no incluido

No incluidos. (Consultar).

Calle Manuel Garcia 2, Local 23
29100 Coín
Málaga

44559628A

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